1. В Москве - не сомневаюсь, что запредельно много. Ты прикинь площади, которые нужны. Но у меня есть вопрос, почему обязательно в Москве, это ж запасник, а не музей, можно и в ближнем подмосковье.

2. Арендодатель беспомощен перед хозяином в условиях "дикого капитализма", как сейчас. Надо покупать. Это еще в разы больше.

3. Для _запасника_ нужно специальное здание - климат-контроль и прочая спецфигня, о которой я могу только догадываться. Это еще раз повышает цену, причем намного.

Государство и государственные налоги придуманы (в идеале!) и для именно таких вещей, черт подери.